Наш адрес:
г. Казань, ул. Проспект Победы, 100, ул. Чехова, 6г почта:info@rante.pro карта проезда

+7(843) 297-49-84 заказать звонок
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИНЖИНИРИНГОВЫЙ ЦЕНТР

Заказ услуги

Укажите номер телефона. Вам позвонит менеджер, чтобы принять вашу заявку и определить объем работ.

оставьте отзыв:

Если вам есть что сказать о нашем с вами сотрудничестве, мы будем нескозанно рады это услышать и опубликовать на сайте:

Оценка земли в городах и других населенных пунктах

Чтобы оценить, сколько стоит земля, расположенная в черте города, нужно определить ее наиболее достоверную рыночную стоимость. Участки в урбанистической зоне – недвижимость выгодная, хоть и не дешевая, но способная приносить дополнительный доход, если развить на них хорошую сеть транспортных коммуникаций, все, необходимое для нормального проживания – школы, детские сады, больницы, магазины. Земельная рента в городах, […]

Чтобы оценить, сколько стоит земля, расположенная в черте города, нужно определить ее наиболее достоверную рыночную стоимость. Участки в урбанистической зоне – недвижимость выгодная, хоть и не дешевая, но способная приносить дополнительный доход, если развить на них хорошую сеть транспортных коммуникаций, все, необходимое для нормального проживания – школы, детские сады, больницы, магазины.

Земельная рента в городах, пгт, селах складывается на основании нескольких показателей:

 

  • — Как много желающих приобрести участок;
  • — Сколько площади доступно для приобретения;
  • — Насколько земля ликвидна, какую она может приносить пользу.

Чтобы определить стоимость любого земельного участка, расположенного в населенном пункте, необходимо привлечь независимого специалиста – оценщика из МФИЦ. Он установит стоимость земли на основании различных ее характеристик. Услуги земельного оценщика понадобятся вам при купле или продаже земли, заключении договора на ее аренду, использовании участка в качестве залогового имущества для кредита, определении размера налога при получении наследства и во множестве других ситуаций.

Цены на оценку земли очень разняться

Одни городские участки могут стоить значительно дороже или дешевле других. На их стоимость влияет как уровень развития населенного пункта, так и расположение участка в его пределах. Например, далеко ли добираться к культурному и деловому центру, есть ли рядом метро и т.д.

При формировании стоимости на оцену земельного участка учитывается:

  • — Возможность использования земли под застройку;
  • — Количество городского населения и уровень безработицы;
  • — Уровень развития транспортных сетей, как городских, так и междугородних и международных (наличие аэропорта, к примеру – весомая причина для более высокой цены на землю);
  • — Наличие и количество культурных объектов, природных и архитектурных достопримечательностей;
  • — Наличие работающих промышленных предприятий;
  • — Экологическая ситуация;
  • — Близкое расположение курортных зон;
  • — Климатическая ситуация в регионе, сейсмологическая безопасность;
  • — Статус населенного пункта (жить в городе престижнее, чем в поселке, но и дороже).

Почему земля сейчас дорожает?

В последние десятилетия цены на городскую землю стремительно ползут вверх. Происходит это, прежде всего, потому, что незастроенная земля – ресурс не бесконечный, а ограниченный. Чем меньше ее остается, тем дороже она стоит. Также в городах постоянно строятся новые деловые и торговые центры, образовательные и медицинские учреждения. Их близость напрямую влияет на стоимость участков. Оценщик учитывает расходы на развитие инфраструктуры, строительство дорог. Все приведенные причины влияют на рост цен на землю, на размер земельного налога.

Также всегда учитывается размер участка, его расположение, прямое назначение (подходит ли для жилого, коммерческого строительства, сельского хозяйства и т.д.). Специалисты нашего МФИЦ оперативно и грамотно помогут вам с определением стоимости любых земельных участков, расположенных в населенных пунктах, и не только.

заказать

бесплатно

Получите консультацию эксперта!

Не откладывайте вопросы на потом. Задайте их нам. Наш сотрудник позвонит вам, чтобы рассказать, какие работы необходимо провести в вашем случае, сориентирует по стоимости, ответит на любые вопросы. Эта консультация бесплатна и ни к чему не обязывает вас.

Мы никому не передадим ваш номер телефона. Наша политика конфиденциальности.

заполните форму

наш эксперт свяжется с вами в течении трех минут!